Studiująca na uczelni Sara (Minka Kelly) zostaje losowo przypisana do nowej studentki Rebecci (Leighton Meester), z którą ma dzielić pokój w akademiku. Dziewczyny szybko się zaprzyjaźniają się. Po pewnym czasie Sara stwierdza, że życie jej i jej przyjaciół jest w niebezpieczeństwie, gdyż Rebecca nie zamierza tolerować innych osób w otoczeniu lokatorki.

Jest ładna, lojalna i ... chora psychicznie, a na nieszczęście dla świeżo upieczonej studentki Sary (Minka Kelly), jest jej WSPÓŁLOKATORKĄ. Kiedy Sara trafia na studia, szybko zakochuje się w Stephenie (Cam Gigandet) i zaprzyjaźnia z Rebeccą, swoją współlokatorką. Koleżeństwo wkrótce jednak przeradza się w wielką obawę i poczucie strachu. Sara odkrywa bowiem, że jej nowa przyjaciółka jest niezrównoważona, obsesyjna i prawdopodobnie zdolna do popełnienia morderstwa...